Via Montenapoleone supera Londra. 6700 euro di canone annuo per un metro quadro

Un metro quadro vale 6700 euro di canone annuo: superata Londra

19 novembre 2008

Le vie del lusso non sentono la crisi, anzi, in alcuni casi vedono i canoni di locazione aumentare di oltre il 100%. Anche la mappa delle strade-vetrine più costose cambia: via Montenapoleone sorpassa Londra ed entra a far parte del quadrilatero più esclusivo della moda mondiale accanto alla Fifth Avenue di New York, alla Causeway Bay di Hong Kong e agli Champs-Elysées di Parigi.

Lo dice l’analisi 2008 della società immobiliare Cushman & Wakefield, che ogni anno stila la classifica delle strade dove l’affitto è più salato. La storica via della moda milanese guadagna una posizione rispetto allo scorso anno e si posiziona a ridosso del podio, scavalcando New Bond Street di Londra e Grafton Street di Dublino. Un metro quadrato a Milano costa 6.700 euro all’anno.Tanti soldi, ma poco più di un terzo di quelli che vengono spesi per accaparrarsi uno spazio nella Fifth Avenue di New York, dove un metro quadrato costa 17.044 euro: prendere in affitto 1000 piedi quadrati (93 metri quadrati circa) tra la 49th e la 59th Street, costa circa 2,5 milioni di dollari all’anno mentre a Hong Kong (12.161 euro al metro quadro) non si raggiungono i due milioni di euro e a Parigi (7.732 euro) il milione.

La città che ha scalato il maggior numero di posizioni è stata Istanbul, salita dalla 32/a alla 24/a e che ha visto gli affitti delle vie più chic del quartiere di Nisantasi salire del 115%. Esce dalla top ten Atene, sostituita in decima posizione daSeul, e compare per la prima volta in graduatoria la capitale indonesiana Giakarta che si attesta direttamente in 42esima posizione, scavalcando location quali Bangkok, Johannesburg e Città del Messico, in lieve flessione.

Fra le altre strade del lusso italiane ci sono via Condotti a Roma, dove affittare un negozio costa 5.500 euro al mq l’anno, in crescita del 12,7% rispetto al 2007. Bene anche via della Spiga che mostra un incremento del 10,6% a 4,250 euro al mq e corso Vittorio Emanuele che sale del 12,5% a quattromila euro al mq.

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