Adeguamento Istat del canone d'affitto e assegno di mantenimento per l'anno 2018

Hai necessità di aggiornare e quindi calcolare l'aumento ISTAT di un importo per l'anno 2018? No panic sei sul posto giusto.

Prima di tutto precisiamo che per calcolare l'aumento ISTAT della canone di affitto si utilizza l'indice FOI (Famiglie Operai e Impiegati) al netto dei tabacchi. Qui puoi leggere e avere notizie sull'ultimo indice pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale.

Ora cerchiamo con esempi di identificare le problematiche che spesso si devono affrontare quando si ha la necessità di calcolare l'aumento Istat senza il riferimento del mese.

Una domande frequente che stiamo ricevendo dai nostri utenti è la seguente:

Come devo aggiornare un importo (Canone di affitto oppure assegno di mantenimento) dal 2017 al 2018?

Con un esempio cerchiamo di chiarire i dubbi e rispondere.

CASO 1

Adeguamento di un canone d'affitto (l'esempio è valido anche per un assegno di mantenimento) che è stato stipulato a Gennaio 2017 per un importo di € 500,00 mensili con il pagamento della prima rata avvenuto anticipato (alla stipula) a Gennaio 2017.

Le dodici rate dell'affitto pagate dall'inquilino sono elencate qui sotto.

N. Rata
affitto
Data
Scadenza
Importo mensile
da pagare
Totale
parziale
1 01/01/2017 500 500
2 01/02/2017 500 1000
3 01/03/2017 500 1500
4 01/04/2017 500 2000
5 01/05/2017 500 2500
6 01/06/2017 500 3000
7 01/07/2017 500 3500
8 01/08/2017 500 4000
9 01/09/2017 500 4500
10 01/10/2017 500 5000
11 01/11/2017 500 5500
12 01/12/2017 500 6000
 

La prima rata è quella di Gennaio, l'ultima, la dodicesima, chiaramente sarà quella di Dicembre. La tredicesima rata e quindi la prima dell'anno successivo che è quella di Gennaio 2018 dovrà essere la rata che dovrà essere pagata con l'aggiunta dell'aumento Istat.

Come calcoliamo l'aumento? Quale periodo prendere come riferimento per aggiornare la rata?

Se si comunica l'aumento entro la prima quindicina del mese di gennaio 2018 si dovrà considerare che in quel periodo l'ultimo indice Istat ufficiale disponibile (pubblicato dall'ISTAT) sarà quello di novembre 2017. Quindi l'aumento che si comunicherà sarà l'aumento percentuale tra Novembre 2016 e Novembre 2017.

Non si deve mai effettuare l'aggiornamento da Gennaio 2017 a Novembre 2017 (ultimo disponibile nel nostro esempio) perchè verrà effettuata una rivalutazione monetaria solo per 10 mesi!

Nell'ipotesi in cui la comunicazione dell'aumento dovesse essere eseguita dopo il 15 del mese di gennaio 2018 potrebbe essere disponibile l'indice di dicembre 2017 e in questo caso si andrà a comunicare la percentuale di aumento tra dicembre 2016 e dicembre 2017.

Se desideri avere conferma di quello che affermiamo puoi leggere la data di pubblicazione  dello scorso anno dell'indice relativo al mese di dicembre 2016  sul sito dell'ISTAT. La comunicazione dell'indice ISTAT di dicembre 2016 avvenne come da noi scritto sopra, il 16 gennaio 2017, quindi successivamente al 15 gennaio 2017.

Approfondimenti

Adeguamento Istat annuale. Cos’è e come si calcola

Ti consigliamo  di tenere sempre sotto controllo queste pagine:

Ultimo indice ISTAT (FOI senza tabacchi) per aggiornare canone e assegno di mantenimento

Utility per calcolare l'aumento ISTAT del canone e assegno di mantenimento al coniuge

Comunicato del mese di dicembre 2017 appena sarà disponibile

Home page Adeguamento Istat

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