Calcola o aggiorna la rata per il mutuo casa
Calcolo automatico della rata
Compila i campi qui sotto per calcolare la rata del tuo prestito o mutuo. Il calcolo tiene conto del capitale, del tasso d'interesse e della durata del finanziamento.
La tabella che verrà propota mostrerà la rata del mutuo calcolata in base al tasso di interesse che inserito. Sono inoltre riportate alcune simulazioni ottenute applicando una variazione di ±0,25 punti percentuali al tasso, per evidenziare come piccoli cambiamenti dei tassi possano incidere sull'importo della rata.
Nella colonna Diff. Rata è indicata la differenza, in euro, rispetto alla rata calcolata con il tasso di riferimento. Il valore evidenzia quindi l'aumento o la diminuzione della rata mensile dovuta alla variazione del tasso.
La colonna Diff. Anno mostra l'effetto di questa variazione su base annua, moltiplicando la differenza della rata per 12 mesi. Questo dato permette di comprendere il maggiore costo o il risparmio annuale derivante da una variazione del tasso di interesse.
La rata comprende capitale e interessi, ma non imposte o eventuali spese accessorie.
Come si calcola la rata del mutuo?
Il calcolo della rata del mutuo si basa sulla formula dell'ammortamento alla francese, che distribuisce il capitale e gli interessi lungo tutta la durata del prestito.
Formula della rata:
Rata = P × (i / n) / [1 - (1 + i / n)-(n × t)]
dove:
– P = Capitale (prestito richiesto)
– i = Tasso di interesse annuo (espresso in decimali, es. 0,05)
– n = Numero di rate annuali (es. 12 se mensili)
– t = Durata del mutuo in anni
Esempio pratico
- Prestito richiesto: € 10.000
- Tasso annuo: 5%
- Durata: 5 anni
- Periodicità: mensile (12 rate annue)
Applicando la formula:
10.000 × (0,05 / 12) / [1 - (1 + 0,05 / 12)-60]
La rata mensile sarà di circa
€ 188,71per 5 anni.
Riepilogo
- Numero totale rate:
60 - Importo complessivo versato:
€ 11.322,60 - Interessi totali pagati:
€ 1.322,60
Per un'analisi più approfondita, puoi calcolare anche la differenza percentuale tra l'importo del mutuo e quanto restituito complessivamente.
Vuoi sapere quanto hai risparmiato o quanto stai pagando in più rispetto allo scorso anno? Confronta la rata del tuo mutuo casa in due periodi diversi e scopri l'effetto delle variazioni dei tassi d'interesse.
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Vuoi sapere di quanto è aumentato il costo complessivo del tuo mutuo? Calcola la differenza percentuale tra l'importo iniziale e quello finale che stai restituendo.
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