Come bisogna comportarsi se l’indice ISTAT è negativo?
L’Unione inquilini sostiene che gli inquilini hanno diritto ad una corrispondente riduzione degli affitti.
Per esempio l’indice Istat per l’adeguamento dei canoni di locazione è negativo ad aprile 2016 era – 0,4%, rispetto al 2015 e a maggio è stato ancora di – 0.4% rispetto al 2015 , stando cosi le cose gli inquilini hanno diritto ad una corrispondente riduzione degli affitti.
I contratti affermano che i canoni sono aggiornati nella misura del 75%-100%, a seconda dei tipi di contratti, ma questo non vale solo quando l’indice Istat è in aumento ma anche quando questi diminuisce.
L’Unione Inquilini invita tutti gli inquilini a rivolgersi presso le sedi per il ricalcolo del canone in diminuzione e a tale scopo ha predisposto apposita lettera da inviare ai proprietari.”
Sotto trovate un esempio
ESEMPIO
Canone di locazione mensile da pagare pari a 1000,00 euro. Il canone si aggiorna ogni 12 mesi nel mese di aprile.
Da aprile 2015 ad aprile 2016 la variazione è stata pari a -0,4% (si veda tabella sotto)
L’importo di 1000,00 euro diventa 996,00 (-0,4%) al 100%
L’importo di 1000,00 euro diventa 997,00 (-0,3%) al 75%
dal:1/4/2015 al:1/4/2016
| N. | Dal | Al | Coeff. | Var. % | Importo Dal | Importo Al | Diff. Importo | Totale | Var.75% | Imp. 75% |
| 1 | 1/4/2015 | 1/4/2016 | 0,9960 | -0,4 | 1000,00 | 996,00 | -4,00 | 996,00 | -0,300 | 997,000 |