Indice ISTAT del costo di costruzione del fabbricato residenziale: calcolo e aggiornamento importi

Ultimo indice ISTAT del costo di costruzione del fabbricato residenziale: Gennaio 2026

L'indice del mese di Gennaio 2026 è pari a 116,9 . Nello stesso mese dell'anno precedente era pari a 114,1 .

La variazione annua tra Gennaio 2026 e Gennaio 2025 è pari a 2,5% . La variazione rispetto a Dicembre 2025 è stata del 0,1% .

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L'indice ISTAT del costo di costruzione del fabbricato residenziale è utilizzato per la revisione dei prezzi nei contratti di lavori pubblici, in applicazione del nuovo Codice dei contratti pubblici.

Il D.lgs. 31 marzo 2023, n. 36 , all'articolo 60, comma 3 (Revisione dei prezzi), stabilisce che:

ai fini della determinazione della variazione dei costi e dei prezzi di cui al comma 1, si utilizzano gli indici sintetici elaborati dall'ISTAT; con riguardo ai contratti di lavori, gli indici sintetici di costo di costruzione.

Formula di calcolo della rivalutazione

La rivalutazione di un importo con l'indice ISTAT del costo di costruzione si ottiene applicando la seguente formula: 

Importo rivalutato = Importo iniziale × (Indice finale / Indice iniziale)

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Intervallo con cui viene sviluppata la rivalutazione

Grafico Indice del costo di costruzione di un fabbricato residenziale

Tabella indice Istat del costo di costruzione di un fabbricato residenziale

Periodo Gennaio 2026 - Gennaio 2023

N Periodo Variazione
annua		 Variazione
mensile		 Indice
37Gennaio 20262,5 %0,1 %116,9
36Dicembre 20252,3 %0,2 %116,8
35Novembre 20252,1 %0,2 %116,6
34Ottobre 20252,1 %-0,1 %116,4
33Settembre 20252,1 %-0,2 %116,5
32Agosto 20252,1 %0,2 %116,7
31Luglio 20252,0 %0,1 %116,5
30Giugno 20251,8 %-0,1 %116,4
29Maggio 20251,9 %0,0 %116,5
28Aprile 20252,1 %0,3 %116,5
27Marzo 20251,8 %0,4 %116,1
26Febbraio 20251,4 %1,3 %115,6
25Gennaio 20250,0 %-0,1 %114,1
24Dicembre 20240,0 %0,0 %114,2
23Novembre 20240,2 %0,2 %114,2
22Ottobre 2024-0,1 %-0,1 %114
21Settembre 2024-0,2 %-0,2 %114,1
20Agosto 2024-0,2 %0,1 %114,3
19Luglio 2024-0,4 %-0,1 %114,2
18Giugno 20240,6 %0,0 %114,3
17Maggio 20240,4 %0,2 %114,3
16Aprile 2024-0,1 %0,0 %114,1
15Marzo 2024-0,1 %0,1 %114,1
14Febbraio 2024-0,3 %-0,1 %114
13Gennaio 2024-0,6 %-0,1 %114,1
12Dicembre 2023-0,5 %0,2 %114,2
11Novembre 2023-0,7 %-0,1 %114
10Ottobre 2023-0,4 %-0,2 %114,1
9Settembre 20230,2 %-0,2 %114,3
8Agosto 20231,0 %-0,2 %114,5
7Luglio 20231,7 %1,0 %114,7
6Giugno 20230,6 %-0,3 %113,6
5Maggio 20231,0 %-0,3 %113,9
4Aprile 20232,1 %0,0 %114,2
3Marzo 20234,1 %-0,2 %114,2
2Febbraio 20237,9 %-0,3 %114,4
1Gennaio 20238,9 %0,0 %114,8

Elaborazione dati a cura di www.rivaluta.it

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Consulta le medie annue degli Indici Istat del costo di costruzione di un fabbricato residenziale .

Cosa misura l'Indice Istat del costo di costruzione?

L'indice misura le variazioni nel tempo dei costi diretti che occorre sostenere per la costruzione di un fabbricato ad uso abitativo.

Fonte ufficiale dei dati: dataset Istat sul costo di costruzione .

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