Indice ISTAT del costo di costruzione del fabbricato residenziale: calcolo e aggiornamento importi

L'indice ISTAT del costo di costruzione del fabbricato residenziale è utilizzato per la revisione dei prezzi nei contratti di lavori pubblici, in applicazione del nuovo Codice dei contratti pubblici.

Il D.lgs. 31 marzo 2023, n. 36 , all'articolo 60, comma 3 (Revisione dei prezzi), stabilisce che:

ai fini della determinazione della variazione dei costi e dei prezzi di cui al comma 1, si utilizzano gli indici sintetici elaborati dall'ISTAT; con riguardo ai contratti di lavori, gli indici sintetici di costo di costruzione.

Ultimo indice ISTAT del costo di costruzione del fabbricato residenziale: Dicembre 2025

L'indice del mese di Dicembre 2025 è pari a 116,8 . Nello stesso mese dell'anno precedente era pari a 114,2 .

La variazione annua tra Dicembre 2025 e Dicembre 2024 è pari a 2,3% . La variazione rispetto a Novembre 2025 è stata del 0,2% .

🔎 Consulta la tabella storica dell'indice ISTAT di costruzione

📈 Calcola una variazione percentuale applicando l'indice ISTAT di costruzione (2,3% su base annua, 0,2% su base mensile).

Formula di calcolo della rivalutazione

La rivalutazione di un importo con l'indice ISTAT del costo di costruzione si ottiene applicando la seguente formula: 

Importo rivalutato = Importo iniziale × (Indice finale / Indice iniziale)

Aggiorna un importo con l'indice ISTAT del costo di costruzione del fabbricato residenziale

€
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Intervallo con cui viene sviluppata la rivalutazione

Grafico Indice del costo di costruzione di un fabbricato residenziale

Tabella indice Istat del costo di costruzione di un fabbricato residenziale

Periodo Dicembre 2025 - Dicembre 2022

N Periodo Variazione
annua		 Variazione
mensile		 Indice
37Dicembre 20252,3 %0,2 %116,8
36Novembre 20252,1 %0,2 %116,6
35Ottobre 20252,1 %-0,1 %116,4
34Settembre 20252,1 %-0,2 %116,5
33Agosto 20252,1 %0,2 %116,7
32Luglio 20252,0 %0,1 %116,5
31Giugno 20251,8 %-0,1 %116,4
30Maggio 20251,9 %0,0 %116,5
29Aprile 20252,1 %0,3 %116,5
28Marzo 20251,8 %0,4 %116,1
27Febbraio 20251,4 %1,3 %115,6
26Gennaio 20250,0 %-0,1 %114,1
25Dicembre 20240,0 %0,0 %114,2
24Novembre 20240,2 %0,2 %114,2
23Ottobre 2024-0,1 %-0,1 %114
22Settembre 2024-0,2 %-0,2 %114,1
21Agosto 2024-0,2 %0,1 %114,3
20Luglio 2024-0,4 %-0,1 %114,2
19Giugno 20240,6 %0,0 %114,3
18Maggio 20240,4 %0,2 %114,3
17Aprile 2024-0,1 %0,0 %114,1
16Marzo 2024-0,1 %0,1 %114,1
15Febbraio 2024-0,3 %-0,1 %114
14Gennaio 2024-0,6 %-0,1 %114,1
13Dicembre 2023-0,5 %0,2 %114,2
12Novembre 2023-0,7 %-0,1 %114
11Ottobre 2023-0,4 %-0,2 %114,1
10Settembre 20230,2 %-0,2 %114,3
9Agosto 20231,0 %-0,2 %114,5
8Luglio 20231,7 %1,0 %114,7
7Giugno 20230,6 %-0,3 %113,6
6Maggio 20231,0 %-0,3 %113,9
5Aprile 20232,1 %0,0 %114,2
4Marzo 20234,1 %-0,2 %114,2
3Febbraio 20237,9 %-0,3 %114,4
2Gennaio 20238,9 %0,0 %114,8
1Dicembre 202211,9 %0,0 %114,8

Elaborazione dati a cura di www.rivaluta.it

Personalizza l'estrazione dei dati per una nuova tabella degli Indici Istat del costo di costruzione di un fabbricato residenziale .

Consulta le medie annue degli Indici Istat del costo di costruzione di un fabbricato residenziale .

Cosa misura l'Indice Istat del costo di costruzione?

L'indice misura le variazioni nel tempo dei costi diretti che occorre sostenere per la costruzione di un fabbricato ad uso abitativo.

Fonte ufficiale dei dati: dataset Istat sul costo di costruzione .

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