Calcola o aggiorna la rata per il mutuo casa
Calcolo automatico della rata
Compila i campi qui sotto per calcolare la rata del tuo prestito o mutuo. Il calcolo tiene conto del capitale, del tasso d'interesse e della durata del finanziamento.
- Inserisci l'importo nel campo Prestito
- Inserisci la durata del finanziamento in anni
- Indica il tasso di interesse annuo
- Scegli la periodicità del pagamento
- Clicca su Calcola rata
La rata comprende capitale e interessi, ma non imposte o eventuali spese accessorie.
La tabella seguente mostra la rata calcolata in base al tasso di interesse che hai inserito. Accanto a questa, troverai simulazioni con l'aggiunta o la sottrazione di uno spread dello 0,25%, per valutare l'impatto di piccole variazioni sul tasso.
Nella colonna Diff. Rata viene indicata la differenza in euro rispetto alla rata di riferimento, mettendo in evidenza l'aumento o la diminuzione dell'importo dovuta allo spread.
La colonna Diff. Anno mostra l'effetto annuale di questa variazione, moltiplicando la Diff. Rata per 12 mesi: un dato utile per comprendere il risparmio o costo aggiuntivo su base annua.
Come si calcola la rata del mutuo?
Il calcolo della rata del mutuo si basa sulla formula dell'ammortamento alla francese, che distribuisce il capitale e gli interessi lungo tutta la durata del prestito.
Formula della rata:
Rata = P × (i / n) / [1 - (1 + i / n)-(n × t)]
dove:
– P = Capitale (prestito richiesto)
– i = Tasso di interesse annuo (espresso in decimali, es. 0,05)
– n = Numero di rate annuali (es. 12 se mensili)
– t = Durata del mutuo in anni
Esempio pratico
- Prestito richiesto: € 10.000
- Tasso annuo: 5%
- Durata: 5 anni
- Periodicità: mensile (12 rate annue)
Applicando la formula:
10.000 × (0,05 / 12) / [1 - (1 + 0,05 / 12)-60]
La rata mensile sarà di circa
€ 188,71per 5 anni.
Riepilogo
- Numero totale rate:
60 - Importo complessivo versato:
€ 11.322,60 - Interessi totali pagati:
€ 1.322,60
Per un'analisi più approfondita, puoi calcolare anche la differenza percentuale tra l'importo del mutuo e quanto restituito complessivamente.
Vuoi sapere quanto hai risparmiato o quanto stai pagando in più rispetto allo scorso anno? Confronta la rata del tuo mutuo casa in due periodi diversi e scopri l'effetto delle variazioni dei tassi d'interesse.
🔍 Confronta le rate →
Vuoi sapere di quanto è aumentato il costo complessivo del tuo mutuo? Calcola la differenza percentuale tra l'importo iniziale e quello finale che stai restituendo.
➗ Calcola la differenza percentuale →