Utilizzo degli indici ISTAT per l'adeguamento del CANONE di LOCAZIONE

CALCOLO VARIAZIONI ISTAT (variazioni percentuali e coefficienti)

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Procedimento e metodo per il calcolo manuale

Per indici aventi la stessa base

Regola
(indice mensile più recente *100/indice mensile meno recente) - 100 

Esempio pratico
Calcolare la variazione dal  1/1/2006 al 1/1/2007 

  • indice ISTAT mensile più recente Gennaio 2007 = 128,5
  • indice ISTAT mensile meno recente Gennaio 2006 = 126,6

Procedimento manuale

(128,5*100/126,6)-100 = 1,500789889 = 1,5% (ad una cifra decimale)

Per indice aventi base diversa

Regola
(indice mensile più recente *coeff.di raccordo*100/indice mensile meno recente) - 100 

Procedimento manuale
(128,5*6,0193 *100/172,6)-100 = 348,1344438 = 348,1% (ad una cifra decimale)

Esempio pratico (in euro) considerando di conoscere la percentuale di aumento:

Supponiamo che un soggetto paghi un affitto mensile di € 500.
Supponiamo che la rivalutazione annua (calcolata con l'idice FOI) alla scadenza del contratto di affitto sia del 2,7% lordo 

Procedimento
1) 2,7*75% = 2,025 (il 75 per cento dell'aumento ISTAT)
2) 500 x 2,025% = 10,125

L'importo ottenuto 10,125   è la variazione (l'aumento istat) maturata nel mese. Per ottenere il nuovo canone dovremo aggiungere ai 500 € del vecchio canone l'aumneto di 10,125 €

Risultato

500 + 10,125 = 510,125 €

Il nuovo canone mensile sarà 510,25 € (euro)

Ora aggiorna e adegua automaticamente il Canone all'ultimo indice ISTAT pubblicato su RIVALUTA.it , utilizzando la procedura di calcolo su www.rivaluta.it/equocanone.htm

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